名  称:
阎楼镇“三权分置”试点工作政策明白纸
索 引 号:
000014348/2019-10505
文  号:
发文日期:
2019年06月06日
发布单位:
阎楼镇
主  题:
农业、林业、水利
组  配:
政策解读

阎楼镇“三权分置”试点工作政策明白纸

时间: 2019-06-06

  为加快乡村振兴战略实施按照中央、省市有关文件精神保证农村宅基地“三权分置”试点改革工作公平公正、公开的推进和实施,我将严格落实“一户一宅”政策,保障农民居住权益,合理解决因历史原因形成的超标准占用和一户多宅、空地、坍塌闲置宅基地等问题,促进土地节约集约利用,盘活农村闲置土地?#35797;矗?#25512;进我农村宅基地改革顺利实施,我就开展农村宅基地制度改革有关内容告知如下

一、农村宅基地所有权归集体所有,村内空闲地和坍塌闲置宅基地归集体所有。

二、农村集体经济组织对宅基地拥有占有、使用、处分和收益的权利

《山东省实施<中华人民共和国上地管理法>办法》第四十三条规定,农村村民一户只能拥有一处基地。宅基地面积最多不超过264平方米

四、有下列情形之一的应收取宅基地有偿使用费

()一户一宅的,超出264平方米的部分。

(二)一户多宅的,除法定面积外按整个院落计算超出宅基地面积部分。

(三)非村集体经济组织成员通过继?#23567;?#21463;赠房屋或其他方式合法使用的宅基地,参村集体经济组织成员执行。

(四)符合分户条件而未分户,共同拥有一处宅基地的?#20174;?#20998;户宅基计算超出宅基地面积部分。

(五)原集体经济组织成员因上学、入伍、工作等原因?#39034;?#38598;体经济组织?#20197;?#21407;籍拥有宅基地的参照村集体经济组织成员执行。

(六)原村集体经济组织成员因结婚外嫁在外已有合法的宅基地通过继?#23567;?#21463;赠房屋或其他方式得到合法宅基地长期未居住闲置的。

(七)占有、使用宅基地和承包地外的空闲地、坑塘等,一并计入有偿使用范围

五、宅基地有偿使用标准为

(一)“一户一宅”的有偿使用根据其超起征面积实行阶梯式计费

1、超出面积不足100平方米部分按每年1元/计费。

2、超出面积大于等于100平方米且不足150平方米部分按每年3元/计费。

3、超出面积大于等于150平方米部分按每年5元/计费

(二)“一户多宅”的,其中一宅超法定面积的超过部分与多宅部分累计按?#25112;?#26799;式计费;一宅未超法定面积的多宅部分全部按?#25112;?#26799;式计费不扣除一宅不足面积部分

(三)经营性用地,占有、使用宅基地和承包地以外的空闲地、坑塘等?#35789;导收?#22320;面积每年3元/收费

六、宅基地有偿使用费的用途:

按照“取之于民用之于民”的原则,宅基地有偿使用?#38414;?#35201;用于旧村改造、宅基地?#39034;?#34917;偿村庄基础设施建设、公共设施、公益性事?#23548;?#21153;工人员的补贴?#21462;?/font>

七、?#39034;?#30340;宅基地按照宜耕则耕、宜林则林、宜工则工、宜建则建的要求对?#39034;?#30340;宅基地进行土地综合整治、统筹盘活、合理利用。

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